御影ブライトハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目

  • / 御影駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 7階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
3,490万円
52.9万円/㎡
相場
3,206万円
48.6万円/㎡
2,129
2,847
3,565
4,283
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,847万円〜3,565万円
43.1万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
御影ブライトハイツ
3,490万円（52.9万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/063,490万円52.9万円4階 66㎡ 3LDK南
2025/06/303,290万円53.4万円2階 61.56㎡ 3LDK南東
2025/05/202,480万円37.6万円4階 66㎡ 3LDK南
2025/04/253,480万円50.3万円7階 69.13㎡ 3LDK南
2024/10/042,850万円43.2万円2階 66㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 3,490万円52.9万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2025/07/01グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2025/07/10メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2025/07/07ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,390万円49.4万円68.67㎡3LDK2階 / 8階建 北東1987年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%上昇、神戸市東灘区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して27.2%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
兵庫県
32.5万円/㎡
前年比+17.0%
神戸市東灘区
41.6万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名御影ブライトハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
交通御影駅徒歩6分
築年月1986年
階数7階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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